prodej pole 5 011 m²
Ježov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej 3/4 podílu – 5 012 m²
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 6 682 m², Podíl 75 % o výměře 5 012 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji podíl na zemědělském pozemku v katastrálním území Ježov, okres Hodonín. Jedná se o prodej 3/4 podílu. Katastrální údaje pozemku: • katastrální území: Ježov • okres: Hodonín • LV: 622 • parcelní číslo: 4495 – 6 682 m² • podíl 3/4 → výměra podílu: 5 012 m² Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako orná půda. Vlastnictví podílu na zemědělské půdě přináší nízké riziko a potenciál pro dlouhodobé zhodnocení. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej 3/4 podílu – 5 012 m². ➡️ Zemědělská půda – stabilní investice. ➡️ Nízké riziko a možnost zhodnocení v čase. ➡️ Možnost účasti na využívání půdy bez nutnosti její každodenní správy. Chcete si pozemky osobně prohlédnout? Souřadnice pozemků GPS: 49.010430224, 17.227502732 Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv dotazy, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 71 022 Kč (14 Kč/m²)
- Pozemek
- 5011 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18331
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 71 022 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 78 913 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.89 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
71 022 Kč
14 Kč/m²
Odhad reálné ceny
463 040 Kč
332 391 – 713 570 Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 435 257 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 8 km)
399 193 · váha 80 %
Model z dat
869 361 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
389 906 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 399 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 869 361 Kč (rozpětí 508 384 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6099 nabídek stejného druhu → 389 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 78 913 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.09.2026 04:53
Nabízí se tříčtvrteční podíl na orné půdě. Ačkoliv jde o nadpoloviční většinu, stále se nejedná o stoprocentní vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 3/4
Dostupnost
- Zastávka
- 1088 m (Žeravice, obchod)
- Nádraží
- 3806 m (Vracov)
- Olomouc hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Liberec
- 261 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 266 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 282 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 78 913 → 71 022 |
| 25.08.2026 | zlevněno 7.89 mil. → 78 913 |
| 24.08.2026 | přidáno |