Nemovitosti

prodej pole 1 427 m²

Moravský Žižkov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 3 807 m², Podíl 38 % o výměře 1 428 m² Exkluzivně Vám nabízíme vlastnický podíl 1/6 na pozemcích orné půdy v katastrálním území Moravský Žižkov, které se nacházejí v klidné okrajové části obce Moravský Žižkov. Pozemky jsou přístupné z obecní komunikace. Katastrální údaje pozemků: • katastrální území: Moravský Žižkov • okres: Břeclav • LV: 1261 • parcelní čísla a výměry: • 3599 – 874 m² • 3652 – 1413 m² • 3780 – 1520 m² • podíl: 1/6 vlastnického podílu Tyto pozemky je možné obhospodařovat a zároveň představují, díky své poloze, přístupu a charakteru, zajímavou investiční příležitost. V případě příznivého rozvoje územního plánu může být pozemek vhodný i jako spekulační. Navíc zemědělská půda je omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej podílu 1/6 – vlastnický podíl. ➡️ Nachází se v klidné části obce. ➡️ Přístupné z obecní komunikace. ➡️ Pozemky vhodné k obhospodařování. ➡️ Investiční příležitost do budoucna – stabilně rostoucí hodnota orné půdy. Chcete si pozemky osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 48.84503643, 16.94230076 Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
46 947 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
1427 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18318

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 46 947 Kč -99.0 %
24.08.2026 4.69 mil. Kč

Odhad reálné ceny

117 238 Kč
rozpětí 84 364 – 205 096 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 110 204 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 106 258 · váha 56 %
Model z dat 136 240 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 121 295 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 106 258 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 136 240 Kč (rozpětí 76 215 Kč – 234 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 121 295 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 46 947 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1435 m (Moravský Žižkov, křižovatka)
Nádraží
5725 m (Ladná)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 4.69 mil. → 46 947
24.08.2026 přidáno