Nemovitosti

Prodej louky 10171 m²

Staré Hutě, Staré Hutě · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Staré Hutě na Moravě LV č. 288 o výměře 10171 m² • Parcela č. 33/11 - o výměře 5079 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 33/12 - o výměře 3889 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 33/5 - o výměře 1203 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
499 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
10171 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 19 m restaurace 1937 m

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč
rozpětí 847 955 – 5.75 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 2.79 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.35 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 754 698 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 01:05

Identický pozemek jako inzerát č. 1, louky 10171 m² v k.ú. Staré Hutě. Opět pozor na pachtovní smlouvu a nejasné zátěže.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
Služba ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující
prislusenstvi
Přístupová cesta zajištěna přes pozemky České republiky
podil velikost
3 parcely: 5079 m² (trvalý travní porost), 3889 m² (trvalý travní porost), 1203 m² (ostatní plocha)

Dostupnost

Zastávka
1413 m (Staré Hutě, Obecní úřad)
Nádraží
10235 m (Zdounky)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno