prodej zahrady 717 m²
Moravský Písek · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 717 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Moravský Písek v okrese Hodonín vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 564 pod parcelními čísly: Parcela č. 4268 - o celkové výměře 513 m² Parcela č. 4273/1 - o celkové výměře 100 m² Parcela č. 4273/2 - o celkové výměře 77 m² Součástí prodeje je podíl 1/32 na LV 2485 Parcela č. 4299/1 - o celkové výměře 206 m² Parcela č. 4299/2 - o celkové výměře 84 m² GPS : 48.997783647, 17.330398385 Přístup k pozemku je zajištěn přístupovou cestou ve vlastnictví obce. Pozemek je vhodný pro zahrádkářské nebo zemědělské využití. Díky blízkosti průmyslové zóny představuje zároveň zajímavou investiční příležitost. Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 85 454 Kč (119 Kč/m²)
- Pozemek
- 717 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18185
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 85 454 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 85.45 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
164 801 Kč
rozpětí 79 162 – 460 879 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 154 913 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
86 749 · váha 40 %
Model z dat
106 591 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
449 530 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 86 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 305% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 106 591 Kč (rozpětí 59 629 Kč – 183 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 449 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 85 454 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 893 m (Moravský Písek, obecní úřad)
- Nádraží
- 658 m (Moravský Písek zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 85.45 mil. → 85 454 |
| 24.08.2026 | přidáno |