prodej stavebního pozemku 2 017 m²

Moravský Krumlov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2017 m² – Moravský Krumlov, část Rakšice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 2017 m² v klidné části Moravského Krumlova – Rakšice. Pozemek se nachází na krásném místě s výhledem na Moravský Krumlov a díky své poloze představuje skvělou investiční příležitost. Ideální pro výstavbu rodinného domu, dvojdomu či menšího developerského projektu. Veškeré inženýrské sítě – voda, vlastní studna, elektřina, plyn a kanalizace přímo na pozemku, na pozemku dříve stál rodinný dům, nyní připravený k nové výstavbě Atraktivní lokalita – klidná část města s krásným výhledem a pohodovou atmosférou Investiční potenciál – možnost výstavby rodinného domu, dvojdomu či menšího developerského projektu Veškerá občanská vybavenost – Moravský Krumlov nabízí školy, školky, obchody, zdravotní péči a další služby Výborná dostupnost – snadná dostupnost do centra města i do okolních lokalit, Ivančice, Oslavany, Rosice stavební pozemek s investičním potenciálem a je ideální pro výstavbu rodinného domu, dvojdomu či menšího developerského projektu. V případě zájmu a více informací či prohlídku, neváhejte kontaktovat realitního makléře 

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (3718 Kč/m²)
Pozemek: 2017 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: BBND REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-006

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	75000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.50 mil. Kč

3 718 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč

3.28 mil. – 5.51 mil. Kč

Nabídka je 104 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -25 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.46 mil. · váha 78 %

Model z dat 4.46 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 717 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 7.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 245 m (Moravský Krumlov, Rakšice, restaurace)
Nádraží: 2069 m (Moravský Krumlov)
Brno hl. n.: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno