prodej stavebního pozemku 1 394 m²

Malá Vrbka · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek se zahradou Malá Vrbka, jižní Morava 1 394 m² Stavební pozemek se zahradou – Malá Vrbka, jižní Morava Nabízím k prodeji stavební pozemek se zahradou v tiché obci Malá Vrbka, okres Hodonín. Na pozemku stojí starší stavba vhodná k demolici – ideální pro novou výstavbu dle vašich představ. Pozemek má přímý přístup z obecní komunikace a jsou na něm zavedeny všechny inženýrské sítě – elektřina, plyn a studna. Lokalita je ideální pro stavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo investici. Výměra pozemku: • Stavební část: 671 m² • Zahrada: 723 m² • Celkem: 1 394 m² V nabídce je také druhý pozemek v těsném sousedství s větší výměrou – vhodné např. pro dvě rodiny, rozšířený projekt nebo propojení do jednoho celku. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (1138 Kč/m²)
Pozemek: 1394 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: septik / jímka Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-00310

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15859.78 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč

rozpětí 1.55 mil. – 1.81 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.62 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.60 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 161 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 892 626 Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Malá Vrbka)
Nádraží: 3909 m (Velká nad Veličkou)
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno