prodej stavebního pozemku 951 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 951 m², Vyškov - Dědice Nabízíme Vám příležitost koupit pozemek pro stavbu domu v klidné oblasti Vyškova - Dědicích. Tento pozemek o rozloze 951 m² je ideální pro ty, kteří hledají klidné a přitom dobře dostupné místo k bydlení. Nachází se v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností ke všem potřebným občanským vybavením. Můžete si zde navrhnout a postavit vlastní dům podle svých představ a potřeb. S nádherným výhledem do okolní krajiny a příjemným okolím je tento pozemek skvělou volbou pro ty, kteří hledají ideální místo pro svůj nový domov. 

Parametry

Cena: 4.89 mil. Kč (5142 Kč/m²)
Pozemek: 951 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: POINT reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00103

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.09.2026	4.89 mil. Kč	-7.6 %
25.08.2026	5.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	52900.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.89 mil. Kč

5 142 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

1.84 mil. – 3.49 mil. Kč

Nabídka je 106 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -31 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.28 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.99 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 398 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 480 m (Vyškov, Dědice, rozcestí Opatovice)
Nádraží: 2057 m (Vyškov na Moravě)
Brno hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026	zlevněno 5.29 mil. → 4.89 mil.
24.08.2026	přidáno