prodej pole 656 m²
Těšany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — hospodařící AGREKO-ÚSTÍ, s. r. o. hospodaří na 656 m2
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 656 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která je nejen stabilní, ale i skvělou ochranou proti inflaci? Pozemky v okrese Brno-venkov, konkrétně v katastrálním území Těšany, nabízejí jedinečnou příležitost pro všechny, kteří chtějí investovat do nemovitostí s rostoucími cenami. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Těšany: - parc. č. 5885 - výměra 656 m² Tento pozemek je ve 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což zajišťuje bezproblémové a jednoduché vlastnictví. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej, abyste se mohli soustředit na to, co je pro Vás důležité. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 5885 - výměra 656 m² - hospodařící AGREKO-ÚSTÍ, s. r. o. hospodaří na 656 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 42 083 Kč (64 Kč/m²)
- Pozemek
- 656 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18412
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 42 083 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.21 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
42 083 Kč
64 Kč/m²
Odhad reálné ceny
48 076 Kč
34 172 – 118 442 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 45 191 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
51 656 · váha 35 %
Model z dat
45 471 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
50 020 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 51 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 282% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 471 Kč (rozpětí 28 970 Kč – 76 709 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 50 020 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 42 083 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 04:24
Prodej menšího pozemku orné půdy v 100% vlastnictví. Na pozemku hospodaří nájemce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1075 m (Těšany)
- Nádraží
- 7586 m (Újezd u Brna)
- Brno hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 131 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 152 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 208 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 2 přestupy
- Liberec
- 263 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 281 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.21 mil. → 42 083 |
| 24.08.2026 | přidáno |