prodej pole 7 030 m²
Tvarožná Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 030 m² Hledáte investici, která ochrání vaše finance před inflací a přinese stabilní zhodnocení? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní ornou půdu v okrese Hodonín, konkrétně v katastrálním území Tvarožná Lhota. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezstarostné vlastnictví a možnost využití pozemku dle vašich představ. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Tvarožná Lhota: - parc. č. 2849/1 - výměra 7030 m² Investice do zemědělské půdy je v současné době jednou z nejstabilnějších a nejvýhodnějších možností, jak ochránit své finance a zajistit si budoucnost. Ceny orné půdy neustále rostou, což z ní činí ideální volbu pro každého investora. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 215 048 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 7030 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18413
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 215 048 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 21.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
215 048 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
482 934 Kč
389 551 – 607 870 Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 453 958 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 20 km)
467 854 · váha 84 %
Model z dat
595 323 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
536 038 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 467 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 595 323 Kč (rozpětí 379 285 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 536 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 215 048 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 11:23
Jedná se o prodej orné půdy o výměře 7 030 m² v katastrálním území Tvarožná Lhota. Pozemek je nabízen jako 100% vlastnictví bez spoluvlastníků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1760 m (Tvarožná Lhota, Lučina)
- Nádraží
- 7326 m (Lipov)
- Brno hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 255 min · 2 přestupy
- Liberec
- 258 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 276 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 21.50 mil. → 215 048 |
| 24.08.2026 | přidáno |