prodej pole 1 445 m²

Ostrov u Macochy · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 1 445 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní ornou půdu v malebném okrese Blansko, konkrétně v katastrálním území Ostrov u Macochy. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezstarostné vlastnictví a možnost využití pozemků podle vašich představ. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Ostrov u Macochy: - parc. č. 2790 - výměra 585 m² - parc. č. 2796 - výměra 860 m² Investice do zemědělské půdy je v současné době jednou z nejstabilnějších a nejvýhodnějších možností, jak ochránit své finance. Ceny pozemků neustále rostou, což zajišťuje, že vaše investice bude mít v budoucnu stále vyšší hodnotu. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2796 - výměra 860 m² - hospodařící ZEMSPOL a. s. Sloup hospodaří na 918 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 28 163 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 1445 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18422

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	28 163 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.82 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28 163 Kč

19 Kč/m²

Odhad reálné ceny

151 221 Kč

90 257 – 171 377 Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 142 148 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 161 114 · váha 81 %

Model z dat 116 234 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 110 181 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 161 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 116 234 Kč (rozpětí 74 053 Kč – 196 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 110 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 28 163 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 00:03

Jedná se o zemědělský pozemek (ornou půdu) v osobním vlastnictví v obci Ostrov u Macochy. Pozemek je aktuálně obhospodařován třetí stranou, což je nutné zohlednit při případném užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: nezadáno
nutne investice: bez nutných investic

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Holštejn, rozc. 2.0)
Nádraží: 9775 m (Dolní Lhota)
Brno hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 199 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 269 min · 3 přestupy
Liberec: 272 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 277 min · 3 přestupy
České Budějovice: 293 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.82 mil. → 28 163
24.08.2026	přidáno