prodej domu 82 m² s pozemkem 557 m²
Podlešín · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podlešín u Slaného místo, kam se každý den budete vracet s radostí Získejte kompletně vybavený nízkoenergetický bungalov 4+kk z roku 2024, kde odpadají veškeré starosti se stavbou a zařizováním. Tento přízemní dům přináší plně dotažené bydlení bez jediného rozpracovaného detailu. Jediné, do čeho zde v budoucnu můžete investovat, jsou květiny do záhonu na zahradě. Vše ostatní je vyřešeno a připraveno k okamžitému nastěhování. Dominantou domu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu a tři samostatné pokoje. Každodenní komfort zajišťuje celoplošné podlahové vytápění s úspornými provozními náklady a prémiová bioklimatická terasa stvořená pro relaxaci po náročném dni, s výhledem do klidného údolí. Součástí nemovitosti jsou také vlastní parkovací stání přímo na pozemku. Dojezd na okraj Prahy za svižných 25 minut po dálnici D7 a veškerá občanská vybavenost v dosahu 7 minut představují ideální zázemí, které Podlešín nabízí. Přímo v obci máte k dispozici prodejnu potravin, místní hospůdku i vlakovou a autobusovou zastávku. Kompletní služby od škol a školek přes supermarkety až po lékaře pohodlně vyřídíte v sousedním Slaném. Zároveň je to místo, kde z vás po příjezdu z práce okamžitě spadne veškerý stres a kde si užijete bezpečný venkovský klid i příjemný komunitní život. Získáte tak dokonalou rovnováhu mezi soukromím a skvělou dostupností. Pokud hledáte domov, kde budete mít konečně čas na rodinu i na sebe, ozvěte se mi a rád Vás tímto místem provedu osobně.
Parametry
- Cena
- 10.99 mil. Kč (134024 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Pozemek
- 557 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa : 26 m 2
Datum nastěhování: 16.06.2026
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 448 m 2
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 2
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 101 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: podlahové vytápění
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Výstavba: 2024
Zastavěná plocha: 94 m 2
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-988633
Odhad reálné ceny
4.24 mil. Kč
rozpětí 3.25 mil. – 5.52 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 159 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.75 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
2.84 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
3.98 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.75 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 9.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 2.76 mil. Kč (295 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.66 mil. Pozemek 557 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.33 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.84 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 3.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 159% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |