Prodej stavebního pozemku 585 m²
Vlčnov, Vlčnov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji naprosto výjimečný pozemek v atraktivní části obce Vlčnov. Celková výměra ( 585 m2 ) při šířce ( cca 13 m ).
Inženýrské sítě na hranici pozemku.
Na pozemku je vydané stavební povolení a započata výstavba RD.
S financováním pozemku rádi pomůžeme.
V obci plná občanská vybavenost.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (5111 Kč/m²)
- Pozemek
- 585 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- apollo-reality
Vzdálenosti
bankomat
24 m
MHD
49 m
školka
313 m
lékař
190 m
pošta
21 m
restaurace
24 m
škola
311 m
obchod
4577 m
vlak
3764 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
5 111 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.75 mil. Kč
2.43 mil. – 3.16 mil. Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
2.89 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.80 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.41 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 947 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Vlčnov, křiž.)
- Nádraží
- 3766 m (Havřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |