Prodej stavebního pozemku 1325 m²
Vlčnov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše realitní kancelář Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku se zahradou o celkové výměře 1 325 m². Část pozemku, přibližně 500 m², je určena pro individuální bydlení, zatímco zbytek tvoří plocha sídelní zeleně. Uliční šíře pozemku je 9,5 metru, což ho činí ideálním pro výstavbu řadového rodinného domu, nejlépe jednopodlažního s obytným podkrovím. Pozemek je možné využít v celé šíři, přičemž po dodržení bezpečných vzdáleností od vodičů NN dle normy PNE 33 3302 ed. 3 společnost EG.D po předložení projektové dokumentace vydá potřebné vyjádření.
Připojení na inženýrské sítě je možné, protože se nacházejí v těsné blízkosti pozemku, vedení nízkého napětí prochází podél hranice. Přístup k pozemku lze řešit přemostěním na místní komunikaci, a tato možnost byla projednána s Lesy ČR. Po předložení projektu s dodržením velikosti toku umožní Lesy ČR vybudování mostu přes jejich část pozemku. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s probíhající výstavbou nových rodinných domů, v blízkosti dětského hřiště „Rybníček“ a veškerá občanská vybavenost je dostupná v pěší vzdálenosti.
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte našeho realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 1.15 mil. Kč (868 Kč/m²)
- Pozemek
- 1325 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- slunecni-reality
Vzdálenosti
bankomat
51 m
MHD
49 m
školka
313 m
lékař
190 m
pošta
21 m
restaurace
24 m
škola
311 m
obchod
4577 m
vlak
3764 m
Odhad reálné ceny
3.18 mil. Kč
rozpětí 1.49 mil. – 5.40 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
3.29 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.08 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.16 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 481 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Vlčnov, křiž.)
- Nádraží
- 3766 m (Havřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |