Prodej stavebního pozemku 369 m²
Bílovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám nabízí na prodej stavební pozemek v Bílovicích u Uherského Hradiště. Jedná se o stavební pozemek o celkové výměře 369 m². Pozemek má převážně rovinatý charakter a téměř obdélníkový tvar, což zajišťuje velmi efektivní využití plochy a snadné umístění budoucí stavby. Díky svým rozměrům je ideální pro výstavbu rodinného domu kompaktnějšího typu nebo moderního bydlení s minimálními nároky na údržbu pozemku. V blízkosti pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě – elektřina a kanalizace, což výrazně usnadňuje a zlevňuje budoucí realizaci stavby. Přístup je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci, která umožňuje bezproblémový příjezd. Předmětem prodeje jsou parcely č. 400/26 a 1863 v katastrálním území Bílovice u Uherského Hradiště. Obec se nachází na hlavním tahu mezi městy Uherské Hradiště a Zlín, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. V místě je kompletní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchody, služby, restaurace i sportovní vyžití. Lokalita tak nabízí klidné bydlení v kombinaci s rychlou dostupností větších měst. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Parametry
- Cena
- 1.35 mil. Kč (3659 Kč/m²)
- Pozemek
- 369 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- slunecni-reality
Vzdálenosti
bankomat
6383 m
MHD
110 m
školka
224 m
lékař
159 m
pošta
70 m
restaurace
2683 m
škola
318 m
obchod
6353 m
vlak
6141 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.35 mil. Kč
3 659 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.29 mil. Kč
897 925 – 1.58 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.21 mil. · váha 78 %
Model z dat
1.88 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
892 382 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 282 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 892 382 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 292 m (Bílovice)
- Nádraží
- 5793 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |