Pronájem bytu 2+1 57 m²

Praha, Praha - Malešice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 + pracovna, 57 m², po kompletní rekonstrukci, od září 2026

Kontakt pro zájemce:
 Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 + pracovna (pracovní kout lze využít také jako menší ložnici) o celkové výměře 57 m². Byt se nachází v 6. patře udržovaného domu s výtahem v lokalitě s výbornou dostupností MHD – autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti.

Byt je po kompletní rekonstrukci a nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic.

Vybavení bytu:

moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, sklokeramická varná deska, odsavač par, vestavěná lednice s mrazákem),
vestavěná pračka (8 kg),
koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC,
prostorná předsíň,
rozkládací pohovka,
možnost připojení k internetu.

Vytápění je ústřední.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, maximálně pro 2 osoby.

Podmínky pronájmu:

nastěhování od září 2026,
preferuji dlouhodobý pronájem,
minimální doba nájmu 2 roky,
byt je určen nekuřákům.

Platby:

nájemné: 23.000,- Kč/měsíc,
zálohy na služby: 4..620,-Kč/měsíc (1× ročně vyúčtování dle skutečné spotřeby),
záloha na energie: cca 1.500,-Kč/měsíc, s převodem na nájemce
vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.

V případě vážného zájmu mi prosím napište několik informací o sobě:

kolik osob bude byt obývat,
zaměstnání,
telefonní číslo,
e-mail,
adresu trvalého bydliště,
krátké představení a důvod hledání nového bydlení.

Děkuji za Váš zájem. Ozvu se vybraným zájemcům a ráda si domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
Poplatky: 6 120 Kč
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 22590358

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 1165

Odhad reálné ceny

23 404 Kč

rozpětí 21 032 – 26 813 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 999 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 082 · váha 63 %

Model z dat 22 460 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 552 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 24 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 460 Kč (rozpětí 19 048 Kč – 26 758 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 552 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 12016 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno