prodej pole 4 800 m²
Troskotovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 800 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Naše ornou půdu v katastrálním území Troskotovice v okrese Brno-venkov se vyznačuje rovinatým terénem, který poskytuje perfektní podmínky pro pěstování a chov. Navíc, s 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků, máte jistotu, že se můžete plně soustředit na své zemědělské plány. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Troskotovice: - parc. č. 3133 - výměra 4800 m² Investice do zemědělské půdy je v dnešní době skvělou ochranou proti inflaci, neboť ceny pozemků stabilně rostou. Nezmeškejte tuto příležitost a zajistěte si svůj kousek kvalitní půdy, která vám přinese nejen zisk, ale i klid a stabilitu. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3133 - výměra 4 800 m² - hospodařící Zemědělská společnost Jiřice u Miroslavi s. r. o. hospodaří na 4 784 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 254 736 Kč (53 Kč/m²)
- Pozemek
- 4800 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18450
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 254 736 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 25.47 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
254 736 Kč
53 Kč/m²
Odhad reálné ceny
464 901 Kč
448 219 – 503 690 Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 437 007 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
476 612 · váha 88 %
Model z dat
418 449 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
366 000 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 476 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 418 449 Kč (rozpětí 266 597 Kč – 705 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 366 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 254 736 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 14:25
Prodej 100% podílu na orné půdě v katastrálním území Troskotovice. Pozemek je aktuálně obhospodařován zemědělskou společností.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- orna půda 4 800 m²
- nutne investice
- žádné
Dostupnost
- Zastávka
- 1721 m (Troskotovice, hřbitov)
- Nádraží
- 4878 m (Miroslav)
- Brno hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 162 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 224 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 276 min · 3 přestupy
- Liberec
- 279 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 284 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 25.47 mil. → 254 736 |
| 24.08.2026 | přidáno |