Nemovitosti

Prodej louky 1787 m²

Částkov, Částkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Částkov LV č. 233 o výměře 1787 m² • Parcela č. 183/63 - o výměře 1496 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 189 - o výměře 291 m² (Trvalý travní porost) Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
55 000 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek
1787 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 63 m školka 2138 m lékař 86 m pošta 2109 m restaurace 3250 m škola 3454 m

Odhad reálné ceny

219 474 Kč
rozpětí 162 179 – 336 415 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 206 306 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 184 206 · váha 88 %
Model z dat 169 698 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 184 206 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 169 698 Kč (rozpětí 94 932 Kč – 292 311 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (Částkov, střed)
Nádraží
7464 m (Hradčovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno