prodej pole 906 m²

Vilémovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 906 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní ornou půdu v okrese Blansko, konkrétně v malebném katastrálním území Vilémovice u Macochy. Tato lokalita je známá svou stabilně rostoucí cenou nemovitostí, což z ní činí skvělou volbu pro investory. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Vilémovice u Macochy: - parc. č. 813/15 - výměra 906 m² Tento pozemek je ve 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že máte plnou kontrolu nad svou investicí. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej, abyste se mohli soustředit na to, co je pro vás důležité. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 25 105 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 906 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18504

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25 105 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.51 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 105 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

93 735 Kč

66 036 – 183 787 Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 88 111 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 118 817 · váha 35 %

Model z dat 85 494 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 69 082 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 118 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 145% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 85 494 Kč (rozpětí 54 469 Kč – 144 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 69 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 105 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 05:04

Jedná se o plně vlastněnou ornou půdu v oblíbené lokalitě. Jde o standardní investici do pozemku bez zjevných právních vad.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 908 m (Vilémovice)
Nádraží: 6520 m (Blansko)
Brno hl. n.: 91 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 141 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 171 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 241 min · 3 přestupy
Liberec: 244 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 249 min · 3 přestupy
České Budějovice: 265 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.51 mil. → 25 105
24.08.2026	přidáno