prodej pole 2 817 m²
Lovčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 11 268 m², Podíl 25 % o výměře 2 817 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 11 268 m², Podíl 25 % o výměře 2 817 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu stabilního zhodnocení svého majetku? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si ornou půdu v okrese Hodonín, konkrétně v katastrálním území Lovčice u Kyjova. Tato kvalitní zemědělská půda je skvělou volbou pro všechny, kteří chtějí ochránit své finance před inflací a využít rostoucí ceny zemědělských pozemků. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Lovčice u Kyjova: - parc. č. 5136 - výměra 11268 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 81 609 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 2817 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18522
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 81 609 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 8.16 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
81 609 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
278 718 Kč
195 373 – 498 585 Kč
Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 261 995 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
438 472 · váha 35 %
Model z dat
254 386 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
214 796 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 438 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 254 386 Kč (rozpětí 162 071 Kč – 429 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 214 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 81 609 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 10:04
Nabídka 25% spoluvlastnického podílu na orné půdě v Lovčicích. Inzerát je spojen s propagací investičních dluhopisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 915 m (Lovčice, dolní zastávka)
- Nádraží
- 5414 m (Bohuslavice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 8.16 mil. → 81 609 |
| 24.08.2026 | přidáno |