prodej pole 4 410 m²
Lovčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 75 % o výměře 4 411 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 881 m², Podíl 75 % o výměře 4 411 m² Hledáte ideální investici do zemědělské půdy? Co takhle rozšířit své portfolio o kvalitní ornou půdu v okrese Hodonín? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je investice do pozemků skvělou volbou, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilní příjem. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Lovčice u Kyjova: - parc. č. 6473 - výměra 5881 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 131 352 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 4410 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18524
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 131 352 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 13.14 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
131 352 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
405 022 Kč
277 978 – 853 676 Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 380 721 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
385 814 · váha 35 %
Model z dat
447 261 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
336 262 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 385 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 207% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 447 261 Kč (rozpětí 284 953 Kč – 754 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 336 262 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 131 352 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 18:24
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělském pozemku v Lovčicích. Pozor na to, že se neprodává celá nemovitost, ale pouze 75% podíl.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 75 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1051 m (Ždánice, šroubárna)
- Nádraží
- 6049 m (Bohuslavice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 13.14 mil. → 131 352 |
| 24.08.2026 | přidáno |