Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 216 m²

Mistřice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k prodeji stavební pozemek se stávající stavbou určenou k demolici v obci Mistřice, vzdálené pouhých 8 km od Uherského Hradiště. Hlavní hodnotu této nabídky představuje samotný pozemek a jeho umístění v klidné části obce s dobrou dostupností do města. Na pozemku se nachází rodinný dům o dispozici 2+1, který je vzhledem ke svému technickému stavu určen spíše k demolici, případně k velmi rozsáhlé rekonstrukci. Stávající nemovitost je napojena na elektřinu, zdrojem vody je studna a odpady jsou svedeny do septiku. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají stavební parcelu v zastavěné části obce a chtějí realizovat výstavbu. Klidná lokalita, okolní zástavba rodinných domů a dobrá dostupnost do Uherského Hradiště činí z této nabídky zajímavou příležitost k bydlení i investici. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
599 000 Kč (2773 Kč/m²)
Pozemek
216 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
slunecni-reality

Vzdálenosti

MHD 71 m školka 220 m lékař 189 m pošta 1767 m restaurace 2201 m škola 207 m obchod 4831 m vlak 4521 m

Odhad reálné ceny

855 822 Kč
rozpětí 568 320 – 976 302 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 804 473 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 868 350 · váha 79 %
Model z dat 947 041 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 514 637 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 020 Kč/m² → 868 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 947 041 Kč (rozpětí 529 790 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 514 637 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Mistřice)
Nádraží
4530 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Pardubice hl. n.
158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno