prodej pole 4 142 m²
Lovčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - rezidenční 8 284 m², Podíl 50 % o výměře 4 142 m² Nabízíme k prodeji 50% podíl na pozemku, který je dle územního plánu částečně veden jako územní rezerva pro bydlení. Tento pozemek představuje skvělou investiční příležitost do budoucna s potenciálem pro výstavbu. LV: 785 KÚ: Lovčice u Kyjova parc. č. 8022 Celkový výměra: 8 284 m² Výměra podílu: 4 142 m² Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49°03'54.84""N, 17°03'0""E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 160 295 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 4142 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18587
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 160 295 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 16.03 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
335 995 Kč
rozpětí 261 294 – 612 387 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 315 836 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
271 567 · váha 55 %
Model z dat
444 778 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
352 070 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 271 567 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 444 778 Kč (rozpětí 248 816 Kč – 766 146 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 352 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 160 295 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 356 m (Lovčice, dolní zastávka)
- Nádraží
- 5156 m (Bohuslavice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 16.03 mil. → 160 295 |
| 24.08.2026 | přidáno |