Nemovitosti

Prodej pole 43866 m²

Uherský Brod, Maršov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků vedené jako orná půda o celkové výměře 43 866 m² v Maršově u Uherského Brodu, okres Uherské Hradiště. Jedná se o pruhy v honu a půdní bloky. Přístup po obecní zpevněné a nezpevněné komunikaci. Základní informace - katastrální území Maršov u Uherského Brodu - celková rozloha 43 866 m² - výhradní vlastnictví - bez právních vad - přístup po obecní zpevněné a nezpevněné komunikaci Druhy pozemků dle KN - orná půda o celkové výměře 43 866 m² - BPEJ 61410, 61440, 61450, 64911 - z 21,6% výměry parcel s BPEJ 61410 - z 52,4% výměry parcel s BPEJ 61440 - z 0,4% výměry parcel s BPEJ 61450 - z 25,5% výměry parcel s BPEJ 64911 Pachtovní smlouva - na pozemcích hospodaří Josef Fiksel - pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání Lokalita Z celkové katastrální plochy obce Maršov u Uherského Brodu, v okrese Uherské Hradiště (Zlínský kraj), tvoří významnou část zemědělská půda, přičemž převažuje orná půda doplněná trvalými travními porosty, zahradami a menšími plochami sadů. Obec leží v přechodové oblasti mezi Dolnomoravským úvalem a podhůřím Bílých Karpat, což se projevuje mírně zvlněným charakterem krajiny a vyváženou strukturou zemědělských a přírodních ploch. Krajina v okolí obce má typický venkovský a zemědělský ráz, s dlouhodobou tradicí hospodaření a stabilním využitím půdy. Místní půdy poskytují dobré podmínky pro běžnou rostlinnou výrobu a zemědělské využití. Díky klidnému prostředí, přírodně hodnotnému okolí a dobré dostupnosti Uherského Brodu je území atraktivní nejen pro zemědělské využití, ale také pro dlouhodobé investice do půdy či rozvoj venkovského bydlení a rekreačních aktivit. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.87 mil. Kč (66 Kč/m²)
Pozemek
43866 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 2319 m školka 2628 m lékař 2337 m pošta 2590 m restaurace 2523 m škola 2500 m vlak 2432 m

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 3.61 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 2.58 mil. · váha 79 %
Model z dat 3.26 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 3.73 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m
Nádraží
2424 m (Polichno)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno