prodej pole 591 m²
Jamolice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 8,33% vlastnictví (1/12 vlastnického podílu).
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 094 m², Podíl 8 % o výměře 591 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Jamolice v okrese Znojmo vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 8,33% vlastnictví. (1/12 vlastnického podílu. ) Tento pozemek je zapsán na LV 553 s parcelním číslem 6648 o celkové výměře 7094 m². GPS : 49°04'05.09""N, 16°15'50.75""E Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 6648 - výměra 7 094 m² - hospodařící JAROS, spol. s r. o. hospodaří na 7 078 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 24 048 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 591 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18314
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 24 048 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 26 720 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.67 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 048 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 223 Kč
31 818 – 50 222 Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 39 690 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
44 811 · váha 82 %
Model z dat
44 071 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
44 490 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 44 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 071 Kč (rozpětí 14 966 Kč – 91 655 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 44 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 048 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 05:24
Prodej ideálního podílu (8,33 %) na zemědělském pozemku o celkové výměře 7094 m² v Jamolicích. Kupuje se pouze spoluvlastnický podíl, nikoliv celý pozemek.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 8.33%
Dostupnost
- Zastávka
- 523 m (Jamolice, mateřská škola)
- Nádraží
- 5924 m (Moravský Krumlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 26 720 → 24 048 |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.67 mil. → 26 720 |
| 24.08.2026 | přidáno |