Nemovitosti

Prodej zahrady 1280 m²

Kunovice, Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše realitní kancelář vám nabízí k prodeji pozemek v Kunovicích – lokalita Staré Hory, která je známá především jako zahrádkářská kolonie a klidná příměstská oblast s dostupností 7 minut autem do centra Uherského Hradiště. Jedná se o mírný jižní svah s šířkou 15 metrů. Pozemek je oplocen dle nového geometrického plánu s vlastním parkovacím stáním, jsou na něm vysázeny převážně ovocné stromy. Je zde možnost stavby zemědělského charakteru. Přístup na pozemek je autem celoročně. Možnost připojení na elektřinu, která je u spodní hranice pozemku a vodu z vrchní části nebo vlastním vrtem. Součástí prodeje je i podíl na příjezdové cestě. V případě zájmu je možnost koupě také zahrady o výměře 2411m² s vlastním parkovacím stáním a chatou, která se nachází pod tímto pozemkem.. Budu se s vámi těšit na prohlídku. Více informací Vám rádi poskytneme na telefonu 775 030 172 nebo emailu.

Parametry

Cena
550 000 Kč (430 Kč/m²)
Pozemek
1280 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
slunecni-reality

Vzdálenosti

bankomat 951 m MHD 398 m školka 424 m lékař 364 m pošta 788 m restaurace 284 m škola 424 m obchod 1641 m vlak 1049 m

Odhad reálné ceny

271 354 Kč
rozpětí 157 570 – 536 699 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 103 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 255 073 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 162 742 · váha 72 %
Model z dat 425 872 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 802 509 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 162 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 425 872 Kč (rozpětí 238 240 Kč – 733 580 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 802 509 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 103% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Kunovice, Na Rynku)
Nádraží
770 m (Kunovice)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno