prodej pole 1 723 m²
Skalka · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 2/3 vlastnického podílu (67 %).
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 585 m², Podíl 67 % o výměře 1 723 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Skalka u Kyjova v okrese Hodonín vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 2/3 vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 132 pod parcelními čísly: Parcela č. 1821 – o celkové výměře 1272 m² Parcela č. 1862 – o celkové výměře 705 m² Parcela č. 3084 – o celkové výměře 608 m² Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3084 - výměra 608 m² - hospodařící PODCHŘIBÍ JEŽOV, a. s. hospodaří na 1 209 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 70 960 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 1723 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18317
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 70 960 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.10 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
70 960 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
416 972 Kč
243 308 – 543 777 Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 391 953 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
540 741 · váha 69 %
Model z dat
159 284 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
130 982 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 540 741 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 159 284 Kč (rozpětí 100 740 Kč – 262 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6663 nabídek stejného druhu → 130 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 70 960 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 03:31
Jedná se o prodej částečného spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek a nakládání s ním podléhá dohodě spoluvlastníků.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 67 %
Dostupnost
- Zastávka
- 2184 m (Žeravice, obecní úřad)
- Nádraží
- 5991 m (Vlkoš)
- Olomouc hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.10 mil. → 70 960 |
| 24.08.2026 | přidáno |