Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1755 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele Vám nabízím k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 1755 m2 v Uherském Brodě. ‌ Pozemek se nachází v Uherském Brodě na začátku Havřic u místní asfaltové komunikace. Je téměř rovinatý s mírným sklonem k jihu, proto je celodenně osluněn. ‌ Má zajištěn bezproblémový příjezd jakýmikoliv vozidly. Uliční šíře pozemku je cca 20,5 m a směrem dozadu se mírně rozšiřuje až na cca 22,5 m. Délka je cca 82 m. ‌ V současné době na pozemku stojí starší rodinný dům o dispozici 3+1. Dům je v původním udržovaném stavu a je určen buď k celkové rekonstrukci nebo demolici. Je však obyvatelný, je napojen na elektřinu, vodovod a plyn. ‌ Nabízený pozemek je výhodnou investicí. Protože celá jeho výměra 1.755 m2 je dle územního plánu vedena jako plocha smíšená obytná, má velký potenciál. Je možno ho po odstranění stávajícího domu využít i pro bydlení v nízkopodlažních bytových domech, případně zde vybudovat komerční i nekomerční občanské vybavení. ‌ Město Uherský Brod má veškerou občanskou vybavenost. ‌ Financování je možné hypotékou i úvěrem ze stavebního spoření. Obojí Vám pomůžeme vyřídit. ‌ Ohledně prohlídek můžete volat makléři kdykoliv. ‌

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (2792 Kč/m²)
Pozemek
1755 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-k-domovu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1202 m MHD 130 m školka 87 m lékař 340 m pošta 1432 m restaurace 615 m škola 461 m obchod 1202 m vlak 825 m

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč
rozpětí 3.67 mil. – 6.89 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.90 mil. · váha 78 %
Model z dat 4.61 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 4.18 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 792 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 7.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Uherský Brod, Havřice, MŠ)
Nádraží
826 m (Havřice)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno