Prodej stavebního pozemku 1144 m²

Košíky, Košíky · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemky o celkové výměře 1144 m2 v obci a k.ú. Košíky, okrese Uherské Hradiště.
Pozemky se sestávají z pěti parcel, z toho 3 parcely jsou uceleného celku o výměře 482 m2 a naproti jsou 2 pozemky - zahrady o výměře 662 m2.
Pozemky se nachází v samém centru obce cca do 150 m je Obecní úřad, pošta a MŠ, do půl kilometru je místní obchod a knihovna, po cestě je Hostinec U Kaštánků.
Obec Košíky se nachází ve Zlínském kraji, leží 10 km severozápadně od Uherského Hradiště v pohoří Chřiby.
Kromě jedné zahrady nacházející se za potokem, a která je v ÚP vedena jako zeleň se všechny ostatní parcely nacházejí ÚP k bydlení (individuální bydlení).
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.28 mil. Kč (1119 Kč/m²)
Pozemek: 1144 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 375 m školka 153 m lékař 3457 m pošta 141 m restaurace 1773 m škola 2822 m

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč

rozpětí 1.99 mil. – 2.93 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 2.44 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 131 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 365 m (Košíky)
Nádraží: 6126 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 228 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno