Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2619 m²

Záhorovice, Záhorovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele Vám nabízím k prodeji krásný stavební pozemek v obci Záhorovice. ‌ Pozemek se skládá ze dvou parcel a má celkovou výměru 2.619 m2, uliční šíře je cca 13 m. Dle územního plánu je možno zde postavit rodinný dům. Pozemek je možno napojit na veškeré inženýrské sítě: kanalizaci, vodovod, elektřinu, plyn. Příjezd je po místní asfaltové komunikaci. ‌ Pozemek se nachází v boční ulici s minimálním provozem, což zaručuje klidné bydlení. Je osázen mnoha ovocnými stromy a v horní části navazuje přímo na les. V okolí je krásná příroda. Nedaleko od pozemku je vlaková i autobusová zastávka, je odsud výborné dopravní spojení do Bojkovic i Uherského Brodu. V těsné blízkosti vede i cyklostezka. ‌ Obec Záhorovice je velmi příjemná pro bydlení, nachází se zde základní i mateřská škola, restaurace, obchody i sportoviště. ‌ Financování je možné hypotékou i úvěrem ze stavebního spoření. Obojí Vám pomůžeme vyřídit. ‌ Ohledně prohlídky či poskytnutí bližších informací můžete volat makléři kdykoliv. ‌ ‌

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (630 Kč/m²)
Pozemek
2619 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-k-domovu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2978 m MHD 271 m školka 1969 m lékař 506 m pošta 299 m restaurace 384 m škola 245 m obchod 2869 m vlak 162 m

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.77 mil. · váha 82 %
Model z dat 1.84 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 059 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
288 m (Záhorovice)
Nádraží
177 m (Záhorovice)
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno