Prodej stavebního pozemku 2619 m²

Záhorovice, Záhorovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele Vám nabízím k prodeji krásný stavební pozemek v obci Záhorovice. 
	‌
Pozemek se skládá ze dvou parcel a má celkovou výměru 2.619 m2, uliční šíře je cca 13 m. Dle územního plánu je možno zde postavit rodinný dům. 
Pozemek je možno napojit na veškeré inženýrské sítě: kanalizaci, vodovod, elektřinu, plyn.
Příjezd je po místní asfaltové komunikaci.
	‌
Pozemek se nachází v boční ulici s minimálním provozem, což zaručuje klidné bydlení. Je osázen mnoha ovocnými stromy a v horní části navazuje přímo na les. V okolí je krásná příroda.
Nedaleko od pozemku je vlaková i autobusová zastávka, je odsud výborné dopravní spojení do Bojkovic i Uherského Brodu. V těsné blízkosti vede i cyklostezka.
	‌
Obec Záhorovice je velmi příjemná pro bydlení, nachází se zde základní i mateřská škola, restaurace, obchody i sportoviště. 
	‌
Financování je možné hypotékou i úvěrem ze stavebního spoření. Obojí Vám pomůžeme vyřídit.
	‌
Ohledně prohlídky či poskytnutí bližších informací můžete volat makléři kdykoliv.
	‌
	‌

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (630 Kč/m²)
Pozemek: 2619 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-k-domovu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2978 m MHD 271 m školka 1969 m lékař 506 m pošta 299 m restaurace 384 m škola 245 m obchod 2869 m vlak 162 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.65 mil. Kč

630 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč

2.83 mil. – 3.26 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.77 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.72 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 6.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 059 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 08:24

Stavební pozemek v Záhorovicích s možností napojení na veškeré inženýrské sítě a dobrou přístupností. Pozemek přímo v horní části navazuje na les a nabízí klidné prostředí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vodovod
odpady: kanalizace
nutne investice: uliční šíře cca 13 m

Dostupnost

Zastávka: 288 m (Záhorovice)
Nádraží: 177 m (Záhorovice)
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 246 min · 1 přestup
České Budějovice: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno