Prodej pole 9923 m²
Pašovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek nacházející se v katastrálním území Pašovice na Moravě zapsaný na listu vlastnictví č. 454 o celkové výměře necelého jednoho hektaru.
Pozemek se leží jihovýchodně od obce Pašovice v úrodné zemědělské oblasti jihovýchodní Moravy, která je dlouhodobě známá kvalitní půdou a stabilním zemědělským využitím.
Jedná se tak o zajímavou investiční příležitost do zemědělské půdy.
Na pozemek je uzavřena pachtovní smlouva s místním zemědělským družstvem, což zajišťuje jeho pravidelné obhospodařování a může přinášet stabilní příjem pro vlastníka.
Přístup po obecní cestě zajištěn přímo k parcele.
Parametry
- Cena
- 420 000 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 9923 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
bankomat
6067 m
MHD
79 m
školka
170 m
lékař
49 m
pošta
1604 m
restaurace
104 m
škola
1149 m
obchod
6354 m
vlak
5026 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
420 000 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
792 314 Kč
547 044 – 877 279 Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 744 775 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
788 713 · váha 87 %
Model z dat
887 709 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
756 629 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 788 713 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 887 709 Kč (rozpětí 565 565 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 756 629 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 420 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 12:24
Zemědělský pozemek na Moravě se stabilním příjmem z uzavřené pachtovní smlouvy. Vhodné jako dlouhodobá investice do půdy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pachtovní smlouva s místním zemědělským družstvem
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Pašovice, Obecní úřad)
- Nádraží
- 5021 m (Polichno)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |