Prodej stavebního pozemku 1536 m²

Bojkovice, Bzová · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1536 m2 určený dle územního plánu pro individuální bydlení.
Pozemek s uliční šíří 35 m2 není oplocen.
Na pozemku starší sad.
Voda, kanalizace, elektřina u pozemku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (977 Kč/m²)
Pozemek: 1536 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Betonová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4262 m MHD 206 m školka 2785 m lékař 4368 m pošta 4132 m restaurace 3757 m škola 2785 m obchod 4286 m vlak 3965 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

977 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč

1.78 mil. – 2.65 mil. Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 2.14 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.00 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.71 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 393 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 22:24

Stavební pozemek o výměře 1536 m2 s inženýrskými sítěmi u hranice pozemku. Pozemek je bez závažných právních vad, prodávající si však vyhrazuje právo výběru kupujícího.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: u pozemku
odpady: u pozemku
prislusenstvi: starší sad

Dostupnost

Zastávka: 654 m (Bojkovice, Bzová, kamenolom)
Nádraží: 4330 m (Pitín zastávka)
Olomouc hl. n.: 112 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 122 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 169 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 269 min · 1 přestup
Liberec: 272 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 277 min · 1 přestup
České Budějovice: 293 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno