Pronájem bytu 3+1 63 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 63m2 + 3m2 lodžie). Nachází ze v 6. patře z celkových 7.  Byt je po kompletní rekonstrukci před několika lety. 
Byt je vybaven kuchyní s vestavnými spotřebiči (el. trouba, plynová varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem), základním jídelním nábytkem. Množství vestavných skříní nabízí prostor k uložení osobních věcí. Součásti pronájmu je i pračka a sušička. 
Panelový dům, kterém se nachází je kompletně zateplen, je rekonstruován výtah a v domě je zbudována nová kolárna se zabezpečovacím systémem. 

Preferuji nekuřáky bez domácích mazlíčků.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Poplatky: 6 300 Kč
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 4251504

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 3 původní cena (Kč): 17000 výtah zobrazení na portálu: 75

Odhad reálné ceny

15 162 Kč

rozpětí 13 422 – 17 536 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 252 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 597 · váha 62 %

Model z dat 15 863 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 302 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 14 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 863 Kč (rozpětí 13 453 Kč – 18 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 302 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Valachův žleb)
Nádraží: 1622 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno