Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 400 m²

Uherský Brod, Havřice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji naprosto výjimečný pozemek s privátní asfaltovou, příjezdovou komunikací s vjezdem přes závoru na dálkové ovládání do rezidenční, slepé ulice, kde vznikají 3-samostatnérodinné domy. Celková výměra ( 800 m2 ) při nadstandartní šířce ( 45 m ). Inženýrské sítě na hranici pozemku. S financováním pozemku rádi pomůžeme. V obci plná občanská vybavenost.

Parametry

Cena
2.15 mil. Kč (5375 Kč/m²)
Pozemek
400 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
apollo-reality

Vzdálenosti

bankomat 2290 m MHD 427 m školka 1002 m lékař 1422 m pošta 2495 m restaurace 498 m škola 629 m obchod 2290 m vlak 309 m

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 2.26 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.15 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.18 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 953 032 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 375 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 662 372 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 953 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
424 m (Uherský Brod, Havřice)
Nádraží
311 m (Havřice)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno