prodej stavebního pozemku 1 872 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek o CP 1872 m² (možno až cca 3600 m²), Brno - Červený kopec, ulice Kejbaly Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek k bydlení s nádherným výhledem. Svažitý pozemek o celkové výměře 1872 m² (šíře pozemku je 11,5 až 14,5m) se nachází v blízkosti centra Brna v části Kejbaly ( Bohunice), jde o jižní svah. Dle územního plánu je zde možno postavit rodinný dům o 2 nadzemních podlažích. Vzhledem k velikosti pozemku (zastavěnost lze 20%) je možné postavit buď dva domy, jeden dole a druhý v horní části pozemku, nebo jednu vilu, nejlépe v horní části, odkud je fantastický výhled. Na sousedních parcelách již probíhá výstavba 2 luxusních rodinných dvojdomů. Pozemek lze dále v případě zájmu zvětšit přikoupením sousedních 2 parcel v celkové výměře približně 1800 m² ( šíře 12 m). V blízkosti pozemku se nacházejí sítě-voda a elektřina (elektřina cca 30m od pozemku, voda cca 100m), kanalizaci bude třeba řešit septikem. V bezprostředním okolí je obchod, stanice autobusu, další vybavenost je v rámci sídliště Bohunice. V pěší vzdálenosti je i centrum Brna. Jste na klidném místě, přitom autem jste hned u bohunického kampusu a obchodního centra. Na pozemek lze přijet z dolní části ulice Kejbaly, která je zpevněná, i z horní části, která je nezpevněná. Na pozemcích stojí 2 chaty. Hledáte - li klid a soukromí, je to pozemek právě pro vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 19.28 mil. Kč (10300 Kč/m²)
Pozemek: 1872 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-143-NP07139

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	19.28 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	1928160.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.61 mil. Kč

rozpětí 5.61 mil. – 19.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 101 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 8.19 mil. · váha 40 %

Model z dat 13.48 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.46 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 377 Kč/m² → 8.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 186% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.48 mil. Kč (rozpětí 7.54 mil. Kč – 23.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.28 mil. Kč je o 101% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Mýtná)
Nádraží: 1819 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno