prodej pole 9 892 m²

Svatobořice-Mistřín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Udržovaná vinice v katastru Svatobořice Máte rádi víno a chcete si ho vyrobit sami z hroznů z vlastní vinice? Máme pro Vás ideální příležitost ke koupi pozemku – vinice – o ploše cca 9892 m² nacházející se v katastrálním území Svatobořice, uznaná vinařská trať Tabule. Udržovaná vinice je vysázena 5000 hlavami vinné révy odrůdové skladby. Z červených odrůd je: Neronet, Frankovka, Alibernet, Modrý Portugal. Bílé odrůdy jsou: Ryzlink vlašský, Ryzlink rýnský, Sylvánské zelené, Chardonnay. Řádky révy s betonovými sloupky mají rozestupy 180 – 190 cm, co umožňuje obdělávání vinice malotraktorem, postřikovačem, oseškovačem i mulčovačem. Příjezd k vinici je po polní cestě. Tato lokalita je známá svou dlouholetou vinařskou tradicí a výbornými klimatickými podmínkami, které umožňují produkci vysoce kvalitních vín. Investice do vinic v tomto regionu nabízí jedinečnou příležitost nejen pro vinaře, kteří chtějí rozšířit své vinice, ale také pro investory, kteří hledají půdu s dlouhodobým zhodnocením. Vlastnictví vinice je skvělou investicí, která nejen zhodnotí vaše finance, ale zároveň vám dává možnost stát se součástí vinařské komunity v jedné z výborných oblastí na jižní Moravě. Pro více informací a prohlídku volejte makléřku Dálii. 

Parametry

Cena: 1.04 mil. Kč (105 Kč/m²)
Pozemek: 9892 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-13229

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.04 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1039.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

585 943 Kč

rozpětí 491 947 – 841 079 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 77 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 550 787 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 560 809 · váha 88 %

Model z dat 728 525 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 840 820 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 560 809 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 728 525 Kč (rozpětí 407 548 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 840 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.04 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Svatobořice-Mistřín, restaurace)
Nádraží: 3026 m (Kyjov zastávka)
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno