prodej zahrady 818 m²

Pozořice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady - Na Městečku, Pozořice - 818 m² Se souhlasem majitele výhradně nabízíme zahradu v městysu Pozořice o celkové výměře 818 m². Jedná se o zahradu (celodenně prosluněný jižní svah) obdélníkového tvaru o rozměrech cca 10 x 80 m. Ze zahrady je úchvatný výhled na centrum městyse a jeho dalekou panoramu. Pro zdroj elektrické energie je zde nutno zbudovat solární panely. Pro zdroj vody je zde možnost zbudovat vlastní studnu (vrt), nebo nádrž na dešťovou vodu. Pro odvádění splaškových vody zde doporučujeme zbudovat čistírnu odpadních vod nebo jímku na vyvážení. Na zahradě je možnost umístění dřevostavby rekreačního objektu. Příjezd k zahradě je po zpevněné komunikaci. Městys Pozořice se nachází v okrese Brno-venkov a náleží pod Jihomoravský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je Město Šlapanice. Městys Pozořice se rozkládá asi patnáct kilometrů východně od Brna. Na území tohoto městysu žije trvale zhruba 2 300 obyvatel. Místní obyvatelé mohou využívat plynofikaci, kanalizaci i veřejný vodovod. Městys Pozořice je začleněn do IDS JMK. 

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (2066 Kč/m²)
Pozemek: 818 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: REALPROGRES BRNO

Vybavení a sítě

Elektřina: jiný, nezavedena Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj, jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-209

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

751 641 Kč

rozpětí 529 648 – 1.53 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 125 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 706 542 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 795 760 · váha 40 %

Model z dat 821 650 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 512 853 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 973 Kč/m² → 795 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 821 650 Kč (rozpětí 459 644 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 512 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 125% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Pozořice, nám.)
Nádraží: 4157 m (Holubice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno