Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1851 m²

Uherský Brod, Těšov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek ( 1851 m2 ) pro rodinné bydlení v žádané části Uherského Brodu - Těšov. Pozemek je s přístupem po obecní asfaltové komunikaci. Šířka pozemku je cca 13m. Dle územního plánu města je tato parcela vhodná pro individuální bydlení. Obec se nachází 4 km od Uherského Brodu, 10 km od lázeňského města Luhačovice a 25 km od Zlína. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (1243 Kč/m²)
Pozemek
1851 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
apollo-reality

Vzdálenosti

bankomat 1782 m MHD 256 m školka 123 m lékař 71 m pošta 2216 m restaurace 319 m škola 628 m obchod 1751 m vlak 759 m

Odhad reálné ceny

4.79 mil. Kč
rozpětí 4.10 mil. – 8.20 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.91 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.62 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 650 Kč/m² → 4.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 7.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Uherský Brod, Těšov)
Nádraží
757 m (Újezdec u Luhačovic)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno