Prodej zahrady 1322 m²
Březolupy · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vaše nová oáza klidu: Krásná zahrádka (1 322 m²) na prodej v Březolupech!
Hledáte perfektní místo pro víkendový odpočinek, letní grilování s rodinou nebo pěstování vlastní čerstvé zeleniny? Nabízím k prodeji úžasnou zahrádku v klidné a vyhledávané obci Březolupy (okres Uherské Hradiště).
S rozlohou přes třináct set metrů čtverečních se jedná o naprosto ideální formát zahrádky. Není to žádný nekonečný lán, který by vyžadoval celodenní dřinu s trakturkem, ale zároveň poskytuje obrovský prostor! S přehledem se vám sem vejdou bylinkové záhony, ovocné stromy, skleník a stále zbyde spousta místa na trávník pro děti, bazén nebo posezení pod pergolou.
Prodávám 100% podíl, takže celá zahrádka bude patřit výhradně vám.
Základní informace:
Lokalita: Březolupy (okres Uherské Hradiště)
Číslo parcely: 4997
Číslo LV: 384
Celková výměra: 1 322 m²
Vlastnictví: 100 % (výlučné vlastnictví, žádní spolumajitelé)
Charakter pozemku: Zahrádka / Zahrada
GPS: 49.123865, 17.593057
Proč si tuto zahrádku zamilujete:
Tak akorát pro radost: Ideální velikost (1 322 m²) pro nadšené zahrádkáře i ty, kteří chtějí hlavně relaxovat v přírodě.
Soukromí a klid: Vlastní kousek zeleně, kam můžete utéct před pracovním stresem.
Skvělá cena: Výborná příležitost, jak pořídit vlastní půdu za velmi dostupnou částku.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 62 599 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 1322 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
7513 m
MHD
71 m
školka
266 m
lékař
65 m
pošta
97 m
restaurace
188 m
škola
19 m
vlak
6625 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 62 599 Kč | -10.0 % |
| 07.09.2026 | 69 554 Kč | -10.0 % |
| 24.08.2026 | 77 282 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
62 599 Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
365 956 Kč
186 813 – 1.40 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 343 999 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
132 641 · váha 35 %
Model z dat
345 897 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
925 400 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 132 641 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1443% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 345 897 Kč (rozpětí 217 589 Kč – 577 597 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11350 nabídek stejného druhu → 925 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 62 599 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 09:23
Jde o oplocenou zahradu v obci Březolupy o rozloze 1322 m² v plném vlastnictví. Inzerát obsahuje také reklamní nabídku na dluhopisy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100 %
Dostupnost
- Zastávka
- 649 m (Březolupy sklep)
- Nádraží
- 7418 m (Spytihněv)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 69 554 → 62 599 |
| 07.09.2026 | zlevněno 77 282 → 69 554 |
| 24.08.2026 | přidáno |