Nemovitosti

Prodej pole 1372 m²

Hradčovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek v katastrálním území Hradčovice, zapsaný na LV 1221, o celkové výměře 1.372 m². Pozemek disponuje bonitou BPEJ 11,94 Kč/m² a nachází se v tradičně zemědělsky využívané oblasti Slovácka. Hlavní výhody: • Klidná lokalita s dlouhodobým zemědělským využitím • Dobrá dostupnost do okolních měst (Uherský Brod, Uherské Hradiště) • Vhodné jako menší investice nebo rozšíření stávajících pozemků • Stabilní poptávka po pachtu Pozemek je ideální jak pro investory, tak pro drobné hospodaření.

Parametry

Cena
61 740 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
1372 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4438 m MHD 235 m školka 175 m lékař 4513 m pošta 338 m restaurace 3570 m škola 297 m obchod 5374 m vlak 782 m

Odhad reálné ceny

147 204 Kč
rozpětí 70 023 – 190 251 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 138 372 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 171 027 · váha 65 %
Model z dat 97 436 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 116 620 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 171 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 97 436 Kč (rozpětí 54 507 Kč – 167 838 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 116 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 61 740 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
236 m (Hradčovice, Obecní úřad)
Nádraží
822 m (Hradčovice)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno