Nemovitosti

Prodej lesa 2603 m²

Jalubí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme lesní pozemky v katastrálním území Jalubí, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 2 603 m².</p><ul><li>parc. č. 1205/146, k. ú. Jalubí, 2 603 m²</li></ul><p>Tento drobný lesní pozemek představuje příležitost k dlouhodobému držení půdy nebo pro přípravu dřeva pro vlastní potřebu. Výměra je vhodná pro zájemce, kteří hledají menší plochu pro nenáročné lesní hospodaření v souladu s platnými předpisy. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobné informace.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
57 655 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek
2603 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2774 m MHD 140 m školka 125 m lékař 164 m pošta 129 m restaurace 2054 m škola 459 m obchod 4727 m vlak 2715 m

Odhad reálné ceny

233 191 Kč
rozpětí 140 374 – 628 476 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 219 199 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 280 166 · váha 40 %
Model z dat 191 871 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 222 010 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 280 166 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 314% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 191 871 Kč (rozpětí 107 335 Kč – 330 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 222 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 57 655 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1330 m (Jalubí)
Nádraží
4026 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.
152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
200 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno