Nemovitosti

Prodej pole 3089 m²

Újezdec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Újezdec u Osvětiman v okrese Uherské Hradiště o celkové výměře 3 089 m2.</p><p>Předmětem prodeje jsou tři parcely klasifikované jako orná půda, které jsou ve výlučném vlastnictví jednoho majitele. Celková výměra podílů odpovídá plné výměře pozemků, což zajišťuje přehlednou strukturu vlastnictví pro budoucího hospodáře nebo investora.</p><ul><li>parc. č. 2007/8, k. ú. Újezdec u Osvětiman, 18 m²</li><li>parc. č. 3009, k. ú. Újezdec u Osvětiman, 2 501 m²</li><li>parc. č. 3010, k. ú. Újezdec u Osvětiman, 570 m²</li></ul><p>Tato nabídka představuje ucelený soubor zemědělských pozemků v dané lokalitě s jasně definovaným podílem a klasifikací. Vzhledem k celkové výměře přesahující tři tisíce metrů čtverečních se jedná o stabilní uložení prostředků do zemědělské půdy.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
109 838 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
3089 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 376 m školka 1762 m lékař 2767 m pošta 1624 m restaurace 2202 m škola 2246 m

Odhad reálné ceny

328 799 Kč
rozpětí 285 397 – 413 327 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 309 071 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 338 576 · váha 90 %
Model z dat 228 912 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 262 565 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 338 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 228 912 Kč (rozpětí 128 057 Kč – 394 308 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 262 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 109 838 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
835 m (Syrovín)
Nádraží
6224 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno