Prodej pole 8001 m²
Nivnice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Nivnice, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 8 001 m².</p><ul><li>parc. č. 8974, k. ú. Nivnice, 8 001 m²</li></ul><p>Výměra přesahující osm tisíc metrů čtverečních představuje standardní zemědělskou parcelu, která je vhodná k pachtu i k přímému hospodaření. Pozemek lze využít jako stabilní součást zemědělského fondu s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Pokud vás zajímají podrobnosti, konkrétní výpis z katastru nemovitostí nebo doplňující dokumentace, rádi vám vše potřebné zašleme.</p>
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 8974 - výměra 8 001 m² - hospodařící Zemědělská akciová společnost Nivnice hospodaří na 16 009 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 334 442 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 8001 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
472 m
MHD
124 m
školka
407 m
lékař
320 m
pošta
357 m
restaurace
539 m
škola
228 m
Odhad reálné ceny
601 650 Kč
rozpětí 487 438 – 818 661 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 565 551 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
591 065 · váha 85 %
Model z dat
650 876 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
680 085 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 591 065 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 650 876 Kč (rozpětí 364 110 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 680 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 334 442 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1376 m (Nivnice, škola)
- Nádraží
- 6759 m (Uherský Brod)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |