prodej pole 715 m²

Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám 1/6 podíl na zemědělském pozemku

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 4 292 m², Podíl 17 % o výměře 715 m² Exkluzivně Vám nabízíme 1/6 podíl na zemědělském pozemku o celkové výměře 4 292 m² v katastrálním území Velká nad Veličkou, okres Hodonín. Nabízený podíl odpovídá výměře 715 m². Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Velká nad Veličkou - Okres: Hodonín - LV: 908 - Parcelní číslo: 3286/5 - Celková výměra: 4 292 m² - Nabízený podíl: 16,67 % (715 m²) Charakter pozemku: Pozemek je veden jako orná půda. Díky své poloze a charakteru se jedná o zajímavou investici s potenciálem dalšího využití do budoucna. ✅ Klíčové výhody nabídky: ➡️ Nabízený podíl 715 m². ➡️ Využití pro zahradnické a rekreační účely. ➡️ Zemědělský pozemek jako dlouhodobě stabilní investice. ➡️ Potenciál pro spekulační držení do budoucna. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 48°52'08.42"N, 17°30'54.1"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 21 120 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 715 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18843

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.09.2026	21 120 Kč	-10.0 %
25.08.2026	23 467 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.35 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 120 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

71 030 Kč

65 722 – 101 932 Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 66 768 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 74 523 · váha 74 %

Model z dat 65 250 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 54 519 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 74 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 65 250 Kč (rozpětí 41 571 Kč – 110 077 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 54 519 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 120 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 07:03

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu 1/6 na orné půdě ve Velké nad Veličkou. Pozor na to, že kupujete pouze podíl na zemědělském pozemku, nikoliv celý pozemek.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/6

Dostupnost

Zastávka: 537 m (Velká nad Veličkou, pila)
Nádraží: 971 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 263 min · 1 přestup
České Budějovice: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026	zlevněno 23 467 → 21 120
25.08.2026	zlevněno 2.35 mil. → 23 467
24.08.2026	přidáno