prodej zahrady 125 m²
Čejkovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 500 m², Podíl 25 % o výměře 125 m² Exkluzivně Vám nabízíme 1/4 podíl na pozemku o celkové výměře 500 m² v katastrálním území Čejkovice u Znojma, na okraji obce Čejkovice. Nabízený podíl odpovídá 125 m². Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Čejkovice u Znojma - Okres: Znojmo - LV: 213 - Parcelní číslo: 1794 - Celková výměra: 500 m² - Nabízený podíl: 25 % = 125 m² Pozemek se nachází v těsné blízkosti zástavby a je využíván jako zahrada s ovocnými stromy. Díky svému charakteru, poloze a dostupnosti představuje ideální místo pro rekreaci, zahradničení a drobné volnočasové aktivity. V případě příznivého vývoje územního plánu v této oblasti může být zajímavý i jako spekulační investice. ✅ Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Nabízený podíl 25 % – odpovídá 125 m². ➡️ Využití jako zahrada s ovocnými stromy. ➡️ Možnost umístění maringotky nebo karavanu. ➡️ Vhodný pro zahradnické a relaxační aktivity. ➡️ Nachází se blízko zástavby. ➡️ Přístupný z okolní komunikace. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 48°52'47.21"N, 16°17'21.88"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 23 288 Kč (186 Kč/m²)
- Pozemek
- 125 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18839
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 23 288 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 23.29 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
93 593 Kč
rozpětí 38 676 – 212 574 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 75 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 87 977 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 45 km)
145 465 · váha 40 %
Model z dat
49 338 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
78 370 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 164 Kč/m² → 145 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 190% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 338 Kč (rozpětí 27 601 Kč – 84 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 78 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 288 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1507 m (Mackovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 5767 m (Břežany)
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 23.29 mil. → 23 288 |
| 24.08.2026 | přidáno |