prodej pole 20 134 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy... Tento inzerát není závaznou nabídkou...
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 20 134 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Hodonín? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků v katastrálním území Javorník nad Veličkou. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je investice do půdy skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Javorník nad Veličkou: - parc. č. 9896 - výměra 1892 m² - parc. č. 9949 - výměra 4224 m² - parc. č. 9950 - výměra 1320 m² - parc. č. 9951 - výměra 6280 m² - parc. č. 10705 - výměra 1850 m² - parc. č. 10763 - výměra 1826 m² - parc. č. 10764 - výměra 2742 m² Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 628 786 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 20134 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18869
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 628 786 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 62.88 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
628 786 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.33 mil. Kč
1.04 mil. – 1.69 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
1.26 mil. · váha 78 %
Model z dat
1.70 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
1.54 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 628 786 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 17:24
Prodej rozsáhlého souboru pozemků orné půdy o celkové výměře 20 134 m² v Javorníku nad Veličkou. Text inzerátu slouží částečně jako investiční pobídka a nabízí také firemní dluhopisy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 2270 m (Javorník)
- Nádraží
- 1960 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 62.88 mil. → 628 786 |
| 24.08.2026 | přidáno |