Nemovitosti

Prodej pole 4902 m²

Nivnice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Nivnice, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 4 902 m².</p><ul><li>parc. č. 8738, k. ú. Nivnice, 4 902 m²</li></ul><p>Výměra necelých pěti tisíc metrů čtverečních představuje plochu, která je v této lokalitě dobře využitelná pro zemědělské účely i jako dlouhodobá investice. Pozemek lze propachtovat nebo jej zahrnout do vlastního hospodaření v dané oblasti. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
186 276 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
4902 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 472 m MHD 124 m školka 407 m lékař 320 m pošta 357 m restaurace 539 m škola 228 m

Odhad reálné ceny

396 877 Kč
rozpětí 233 258 – 620 750 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 373 064 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 388 556 · váha 63 %
Model z dat 408 761 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 416 670 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 388 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 408 761 Kč (rozpětí 228 667 Kč – 704 105 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 416 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 186 276 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1512 m (Korytná, dolní konec)
Nádraží
7121 m (Uherský Brod)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno