prodej pole 2 651 m²

Rajhrad · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek na prodej Nabízíme k prodeji pozemek s pravděpodobnou budoucí změnou ÚP, ideálního na možnou spekulativní investici. Pozemek o výměře 2651 m² najedete v atraktivní lokalitě obce Rajhrad, v blízkosti komerčních hal. Rajhrad je pouhých 15 minut od Brna a 10 minut od Pohořelic a nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, lékařských služeb i kulturního vyžití. Jedná se o pozemky s parcelním číslem: 2113/138 a 2112/42. Rajhrad patří svou polohou mezi vyhledávané lokality. Ráda vám poskytnu více informací nebo si domluvíme prohlídku. 

Parametry

Cena: 299 000 Kč (113 Kč/m²)
Pozemek: 2651 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREMIA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3102

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	299 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	299.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

271 072 Kč

rozpětí 168 123 – 554 220 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 254 808 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 299 006 · váha 40 %

Model z dat 265 133 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 225 335 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 299 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 167% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 265 133 Kč (rozpětí 148 319 Kč – 456 700 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 225 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Rajhrad, městský úřad)
Nádraží: 554 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 299.00 mil. → 299 000
24.08.2026	přidáno