prodej pole 67 292 m²
Dyjákovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej orné půdy 67 292 m², Velký Karlov Exkluzivní investiční příležitost orná půda 6,7 ha, Velký Karlov - Nabízíme k prodeji ornou půdu o celkové výměře 67 292 m (6,7 ha) v k. ú. Velký Karlov (LV 397, parcela č. 2341). - Pozemek se nachází v klidné a přístupné lokalitě s velmi dobrým růstovým potenciálem do budoucna. Klíčové informace: - Druh pozemku: orná půda - Celková výměra: 67 292 m (6,7 ha) - Vlastnictví: osobní - Na pozemku se nenachází žádné stavby - V současnosti není pronajatý k okamžitému užívání - Vhodné pro dlouhodobou investici, zemědělskou výrobu či uložení kapitálu Výhody: - Stabilní uložení peněz do půdy s nízkým rizikem - Půda si dlouhodobě udržuje a zvyšuje svou hodnotu - Velká souvislá plocha atraktivní pro budoucí rozvoj - Výborná dostupnost a dobrá infrastruktura v okolí Proběhla předběžná jednání se společností ČEZ o možném budoucím využití lokality, avšak v současnosti není žádný projekt sjednán ani schválen. Pozemek je proto volný a představuje atraktivní investiční příležitost.
Parametry
- Cena
- 13.50 mil. Kč (201 Kč/m²)
- Pozemek
- 67292 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- BEplan finanční plánování s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-132
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 13.50 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 13500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13.50 mil. Kč
201 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.35 mil. Kč
4.65 mil. – 6.36 mil. Kč
Nabídka je 152 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -46 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
5.51 mil. · váha 74 %
Model z dat
4.96 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
5.13 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 8.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13.50 mil. Kč je o 152% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2098 m (Dyjákovice, škola)
- Nádraží
- 4555 m (Hrabětice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |