prodej pole 67 292 m²
Dyjákovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej orné půdy 67 292 m², Velký Karlov Exkluzivní investiční příležitost orná půda 6,7 ha, Velký Karlov - Nabízíme k prodeji ornou půdu o celkové výměře 67 292 m (6,7 ha) v k. ú. Velký Karlov (LV 397, parcela č. 2341). - Pozemek se nachází v klidné a přístupné lokalitě s velmi dobrým růstovým potenciálem do budoucna. Klíčové informace: - Druh pozemku: orná půda - Celková výměra: 67 292 m (6,7 ha) - Vlastnictví: osobní - Na pozemku se nenachází žádné stavby - V současnosti není pronajatý k okamžitému užívání - Vhodné pro dlouhodobou investici, zemědělskou výrobu či uložení kapitálu Výhody: - Stabilní uložení peněz do půdy s nízkým rizikem - Půda si dlouhodobě udržuje a zvyšuje svou hodnotu - Velká souvislá plocha atraktivní pro budoucí rozvoj - Výborná dostupnost a dobrá infrastruktura v okolí Proběhla předběžná jednání se společností ČEZ o možném budoucím využití lokality, avšak v současnosti není žádný projekt sjednán ani schválen. Pozemek je proto volný a představuje atraktivní investiční příležitost.
Parametry
- Cena
- 13.50 mil. Kč (201 Kč/m²)
- Pozemek
- 67292 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BEplan finanční plánování s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-132
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 13.50 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 13500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.43 mil. Kč
rozpětí 3.93 mil. – 10.64 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 149 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 45 km)
6.59 mil. · váha 40 %
Model z dat
4.14 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.72 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 6.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 7.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.50 mil. Kč je o 149% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2098 m (Dyjákovice, škola)
- Nádraží
- 4555 m (Hrabětice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |