prodej komerčního pozemku 9 212 m²
Kuchařovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Komerční pozemek se Stavebním povolením a projektem, 9212 m², Kuchařovice u Znojma Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek ke komerční výstavbě v obci Kuchařovice v okrese Znojmo. Jedná se o prodej pozemku se stavebním povolením o celkové výměře 9212 m², s již platným a vydaným stavebním povolením na stavbu skladové haly ( na část o výměře 6712 m²). Skladová hala je navržena na maximální možné rozměry dle platného územního plánu. Jedná se o třípodlažní budovu s předpokladem pro využití na skladovací prostory a kanceláře, s celkovou užitnou plochou přibližně 9000 m². Na výše uvedené je již vydané stavební povolení, ale je možné vše upravit a poté halu kolaudovat jako změnu stavby před dokončením. Bližší podklady lze zaslat na vyžádání. Dále je součásti prodeje pozemek o výměře 2 500 m², který je dle Územního plánu také určen ke stejnému využití. V případě zajmu lze halu dle vydaného stavebního povolení postavit na klíč. Je též možné provést různé stavební úpravy a poté vše zkolaudovat jako změnu stavby před dokončením. Budova má navržený betonový skelet, stěny jsou z bezpečnostních důvodů z betonových prefabrikátů. Fasáda budovy je zateplená. Spodní podlaží je částečně ukryto pod zemí, umožňuje skladovat zboží jako například víno, ovoce, čokolády tak, že je tam udržována prakticky konstantní teplota, aniž by bylo potřeba vydávat další Stavba splňuje všechny bezpečnostní a protipožární požadavky. Stavbu lze ve velmi krátké době zrealizovat. V inzerci je vizualizace projektu, na které je vydané stavební povolení. Obec Kuchařovice se nachází v těsné blízkosti okresního města Znojma (vzdáleného od centra města Znojma 2 kilometry). Pozemek se nachází přímo u silnice č.399, má trojúhelníkový tvar , s rozměry přibližně 180 x 120 x 150 m, přímo na pozemku je vybudována trafostanice o výkonu 400 kVa, Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10.96 mil. Kč (1190 Kč/m²)
- Pozemek
- 9212 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-143-NP07156
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 10.96 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 109622.80 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
11.04 mil. Kč
rozpětí 4.10 mil. – 14.27 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
11.34 mil. · váha 62 %
Model z dat
9.70 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
12.41 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 231 Kč/m² → 11.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.70 mil. Kč (rozpětí 5.43 mil. Kč – 16.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 12.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.96 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 737 m (Kuchařovice, točna)
- Nádraží
- 1839 m (Znojmo nemocnice)
- Pardubice hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |