Prodej stavebního pozemku 213 m²
Traplice, Traplice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji menší stavební pozemek o výměře 213 m² v tiché části obce Traplice (okres Uherské Hradiště, Zlínský kraj). Pozemek má tvar kosodélníku, cca 19 × 18 m, a je vhodný pro komorní rodinné bydlení nebo menší rekreační dům – ideální pro ty, kteří chtějí vlastní zázemí a zároveň nízké náklady na údržbu.
Pozemek je svou velikostí a tvarem jako stvořený pro útulný dům s malou zahrádkou, terasou a pár ovocnými stromy nebo záhonky. Nejde o anonymní velkou parcelu, ale o místo, kde má každé rozhodnutí smysl – kde si promyslíte každý kout a vytvoříte si domov přesně na míru.
Tichá část obce nabízí klid od provozu a ruchu – ráno uslyšíte hlavně ptáky a večer budete mít pocit, že čas zpomalil. Díky menší rozloze pozemku vás nečekají nekonečné víkendy se sekačkou, ale spíš příjemné posezení s rodinou nebo přáteli.
Traplice jsou samostatná obec a zároveň obecní úřad v okrese Uherské Hradiště, ve Zlínském kraji.
V obci sídlí obecní úřad, pošta, zdravotní středisko, škola a školka, knihovna a výdejna léků, takže běžné služby máte k dispozici přímo na místě, bez nutnosti denně dojíždět jinam.
Celkově jde o klidné, bezpečné prostředí na jihovýchodní Moravě, s dobrou dostupností do Uherského Hradiště i Zlína a zázemím menší, ale dobře fungující obce.
Základní parametry pozemku
Výměra: 213 m²
Tvar: kosodélník, cca 19 × 18 m
Vhodné využití: menší rodinný dům, bungalov nebo rekreační objekt
Pokud hledáte malé, ale výjimečné místo, kde si můžete vytvořit svůj vlastní kousek domova, možná jste ho právě našli.
Ráda vám pozemek osobně představím, projdeme si jeho možnosti a odpovím na všechny vaše dotazy.
V případě zájmu o více informací nebo domluvu osobní prohlídky mě prosím kontaktujte – budu se na vás těšit. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (4648 Kč/m²)
- Pozemek
- 213 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
4195 m
MHD
56 m
školka
1273 m
lékař
42 m
pošta
45 m
restaurace
3045 m
škola
689 m
vlak
2751 m
Odhad reálné ceny
845 435 Kč
rozpětí 403 986 – 1.06 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 794 709 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 20 km)
878 340 · váha 76 %
Model z dat
856 208 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
507 490 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 124 Kč/m² → 878 340 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 856 208 Kč (rozpětí 478 976 Kč – 1.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 507 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Traplice)
- Nádraží
- 2743 m (Huštěnovice)
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 228 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |